エクセレンス池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
5,680万円
94.4万円/㎡
相場
5,701万円
94.7万円/㎡
3,950
5,117
6,285
7,452
AI査定結果
推定相場価格
5,701万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,117万円〜6,285万円
85.0万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月7日
エクセレンス池袋
5,680万円（94.4万円/㎡）/ 7階 / 60.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は85.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,680万円94.4万円7階 60.19㎡ 3LDK南西
2025/05/036,180万円102.7万円7階 60.19㎡ 3LDK南西
2025/05/013,380万円85.7万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2025/03/093,560万円90.3万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2024/12/093,950万円65.6万円7階 60.19㎡ 1R南西
2024/11/123,900万円98.9万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2024/06/184,090万円103.8万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2024/02/284,700万円78.1万円3階 60.19㎡ 1R南西
2024/01/264,700万円84.0万円3階 55.92㎡ 1R南西
2023/12/274,700万円84.0万円3階 55.92㎡ 1R北
2023/12/274,700万円84.0万円3階 55.92㎡ 55.南西
2023/11/204,380万円74.1万円8階 59.13㎡ 2LDK南西
2023/11/144,680万円79.1万円8階 59.13㎡ 2LDK南西
2023/03/034,900万円87.6万円3階 55.92㎡ 1R南西
2023/02/174,900万円81.4万円3階 60.19㎡ 1R南西
2023/02/093,680万円87.6万円7階 42.01㎡ 1SDK※Sはサービスルーム南西
2022/11/283,780万円90.0万円7階 42.01㎡ 1SDK※Sはサービスルーム南西
2022/11/073,780万円90.0万円7階 42.01㎡ 1DK-
2021/01/053,080万円78.1万円2階 39.42㎡ 1LDK南西
2020/12/184,180万円74.9万円4階 55.83㎡ 2LDK南西
2020/10/214,180万円74.9万円4階 55.84㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01エクセレンス池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅5分 5,680万円94.4万円60.19㎡3LDK7階 / 9階建 南西1980年25戸SRC
2023/08/25南池袋ビル・サンハイツ豊島
豊島区南池袋二丁目
池袋駅5分 4,580万円86.7万円52.85㎡2LDK5階 / 7階建 西1982年17戸SRC
2022/02/18マ・シャンブル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅5分 7,498万円104.1万円72.01㎡2SLDK※Sはサービスルーム3階 / 10階建 南東1984年31戸SRC
2023/07/08マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 5,260万円88.8万円59.25㎡2LDK+ウォークインクローゼット6階 / 10階建 南西1977年45戸SRC
2021/03/15ニックハイム南池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅6分 3,390万円72.6万円46.71㎡2DK2階 / 11階建 南東1981年31戸RC
2023/01/28池袋クラウンハイツ
豊島区南池袋三丁目
池袋駅8分 3,400万円70.9万円47.94㎡1LDK5階 / 8階建 南西1975年34戸RC
2023/02/11南池袋ローヤルコーポ
豊島区南池袋一丁目
池袋駅6分 7,000万円98.5万円71.04㎡3LDK3階 / 10階建 北東1982年11戸RC
2025/05/31ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 3,880万円85.3万円45.48㎡1LDK2階 / 9階建 東1979年17戸SRC
2024/11/10ルックハイツ目白
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 5,490万円104.8万円52.38㎡2LDK10階 / 10階建 南西1980年54戸SRC
2024/10/08ワコー目白ハイツ
豊島区雑司が谷三丁目
鬼子母神前駅2分 4,180万円91.1万円45.87㎡2LDK3階 / 4階建 南西1982年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、豊島区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は豊島区の平均と比較して0.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50.19㎡〜70.19㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+10.8%
豊島区
94.2万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名エクセレンス池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1980年
階数9階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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